東京下北澤的新樣子:保留原有的藝文特質,區域改造更新計劃|cacao 可口

2019 年東京開始了「百年一遇」的「澀谷大更新」計劃,新的最高天台、新的的老牌百貨澀谷煥然一新;同時間,世田谷區的下北澤同樣也開始了區域改造更新計劃。下北澤林立著小劇場、個性雜貨、古著、音樂表演酒吧、咖啡店等等文藝空間,店鋪混雜著住宅民居、溫泉旅館在狹窄的小巷裡,成為下北澤的特色風景。但是多年以來,商舖租金隨漲而高,以及老舊的街區功能逐漸無法滿足居民和遊客的生活、旅行需求,幸好隨著小田急電鐵的發展,將東北澤和世田谷代田站,之間全長約1.7 公里的空地,劃分為「下北線路街」,下北澤得以迎來一次升級改造。

日本雜誌《商店建築》2022年7月號特別介紹下北澤的改造風景。

在保留下北澤原有藝文特質下,疫情下不減這區域的更新計畫,陸續增加了更多新形態的綜合商業街區,如2020 年4月開幕的「BONUS TRACK」商店街,帶著13間特色店家進駐,以及2021年6 月「reload 」商業空間的開幕,再到今年7月底時,剛剛完成全街區開放的「Mikan Shimokita 」購物中心。區域改造更新計畫,計量著如何平衡公共交通、社區設施、當地文化、居民和商業氛圍等等,來看看下北澤的新樣貌:

1、降低開店成本的商住兩用:BONUS TRACK

「BONUS TRACK 」位於下北澤站和世田谷代田站中間,這裡原來計劃是用作為停車場的使用,因為一些變化,建築事務所Tsubame Architects Inc. 接到邀請開始改造建設。「BONUS TRACK」取自意味著於原鐵道增設店家的「BONUS」,加上代表軌道路線的「TRACK」組合而成;另外,這名字也是專輯中追加曲目的意思,曲目本身並非主要宣傳,多半為藝人自我表達或展現的收錄。在充滿個性的下北澤區,期許這裡成為大家充分發揮的新空間。

因為下北澤是年輕人聚集的地方,為了能夠讓在這裡做生意的年輕人,能夠在不高的花費下既可以開門做生意也可以作為住宿用,團隊考慮了租金與適合年輕人使用的空間大小,於是有了現在每戶像雜貨店大小的兩層排屋。一棟商用主樓由四幢商住合一小樓房組成,共兩層加一個廣場「PARK」裡,一共有13 個常駐的店家、畫廊和共享辦公空間、唱片店、書店、日本酒舖、咖啡店、麵包店、餐廳酒吧、果汁店、雜貨店等等,全部小巧嵌在灰綠色小房子裡,店家入口出入的小廣場,幾乎每週都有不同市集活動,BONUS TRACK 漸漸就像一個迷你小鎮。

photo via Tsubame Architects Inc.
photo via Tsubame Architects Inc.
photo via Tsubame Architects Inc.
photo via Tsubame Architects Inc.

從高處往下看,「BONUS TRACK」 與周圍民居街巷融為一體,建築本身不複雜,甚至能夠說簡單,在保證了結構安全和使用質量下,簡單的房子可以最大限度降低了租賃成本。「BONUS TRACK」 沒有圍欄,連接五幢房子的是中央是小廣場和臨街的小路,開放式的商店保留著下北澤原有的生活氣息。園區內的「PARK 」和「GALLERY」以及「HOUSE(KTICHEN / ROOM / STAND)」都是可供定期會員租賃使用的,在官方網站和instagram 官方帳號上有發佈各種活動的詳細訊息。

2、 重新定義擁擠:reload

以「個性店街」為概念的reload ,由建築設計由GENERAL DESIGN 負責,內部的公共區域由DAISHIZEN 擔任。由24 棟低層分棟式建築組成,由室外通道和內部庭院連接。在下北澤這樣特色鮮明的地方,新商業中心也要很下北澤——讓你感受擁擠,以及轉角遇到驚喜小店的感覺。

photo via GENERAL DESIGN
photo via GENERAL DESIGN
photo via GENERAL DESIGN
photo via GENERAL DESIGN

一棟就是一個商戶,目前已有22 棟正在營業:有咖啡館、居酒屋、barber shop、書店、喫茶店、舞室、瑜伽工作室、眼鏡店、站立式葡萄酒餐廳、麵包店、香氛店、花店等,還有一家新式水煙店。同時設有可租用ENTRANCE SPACE、POPUP SPACE、ADRIFT 空間,可以辦展覽、活動、商業演出。

3、高架下空間「未完成」再利用:Mikan Shimokita

東京總是能把高架下空間再利用玩得很透徹,「Mikan Shimokita 」也是一例!設計公司DRAFT 沿用「未完成的城市」 概念,用黑色金屬與高架混凝土結構堆積成一個個「集裝箱」,看似粗糙實則更顯得自由靈活,非常符合下北澤文化。總面積約2420 平方米,由5個街區組成,高架橋下的商店內部,懸掛著彩旗和燈條形成非常日本市井氣息的街內街,就像這裡有很多站立式居酒屋和快餐式日料店。「Mikan Shimokita」的商業店家藉由工業風格吊燈和霓虹燈條,裸露在外的鐵門和露出銹色的金屬和水泥牆壁,既是「未完成」,又擁有不斷增加再造的能力,這就下北澤吸引人們前來的氣質。

photo via DRAFT
photo via DRAFT
photo via DRAFT
photo via DRAFT

目前「Mikan Shimokita 」已經有20 家商店入駐,包括首次來到下北澤的TSUTAYA BOOKSTORE 和東洋百貨店等。「Mikan Shimokita 」正式開業的時候,策劃公司konel 從地鐵站車廂和月台佈置了一系列視覺設計,從走上京王地鐵開始走進帶點混亂感的當地特色,一起感受下北澤真正的魅力。

▌整理報導:Bohe H.